WELCOOOM
LA PLATEFORME DÉDIÉE À LA
FABRIQUE IMMOBILIÈRE PARTICIPATIVE
-
PROGRAMMER/ et /
PRÉ-COMMERCIALISER
vos opérations de logements neufs à partir d’une analyse fine de la demande réelle.
PROMOTEUR
Construisez votre offre à partir d’une étude de marché basée sur les besoins des ménages intéressés par votre projet et captez vos premiers prospects.
BAILLEUR
Programmez finement vos opérations de réhabilitation ou de construction neuve à partir de la demande réelle de ménages souhaitant rester ou devenir locataires dans le quartier.
AMÉNAGEUR
Entrez dans l’ère de la programmation urbaine participative et concevez votre offre programmatique à partir de l’expression des besoins de ménages souhaitant s’installer dans le quartier. Et au passage, captez des prospects pour les promoteurs.
RÉALISEZ DES ÉTUDES DE MARCHÉ À PARTIR DE LA DEMANDE RÉELLE DE MÉNAGES EN RECHERCHE ACTIVE D’UN LOGEMENT DANS LE SECTEUR DE VOTRE PROJET POUR PROGRAMMER AU PLUS JUSTE VOTRE OPÉRATION
AJUSTEZ
la programmation de vos opérations et l’aménagement des logements sur la base de demandes exprimées par des ménages qui se projettent dans votre opération et calibrez une offre en réelle adéquation avec les besoins des habitants du territoire.
ACCÉLÉREZ
la mise en commercialisation en identifiant en amont de la commercialisation les potentiels acquéreurs d’ores et déjà intéressés.
OPTIMISEZ
le temps de vos projets.
OFFREZ
aux territoires des projets pensés par et pour leurs (futurs) habitants.
ACTIVEZ
quartiers et territoires en programmant les espaces communs, rez-de-chaussée actifs et équipements publics à partir des besoins exprimés par les futurs habitants.
Des opérations qui répondent à une demande réelle.
indicateurs de programmation.
Des leads qualifiés.
Un coût de commercialisation réduit.
Une plus grande part de propriétaires-occupants.
Des données socio-économiques sur les futurs accédants.
CRÉEZ
VOTRE ENQUÊTE SUR-MESURE
Composez votre enquête en fonction de votre projet et de ses spécificités grâce à notre bibliothèque d’indicateurs pré-programmés que vous pouvez personnaliser. Vous pouvez aussi créer de nouveaux indicateurs uniques à votre projet.
BÉNÉFICIEZ
D’UN ACCOMPAGNEMENT SPÉCIFIQUE
Bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure pour la stratégie et la mise en oeuvre de votre projet. Un chargé de compte dédié vous accompagne tout au long du processus : cadrage du projet, communication, formations, restitution des résultats, etc.
POUR UNE OFFRE PROGRAMMATIQUE
TOUJOURS PLUS PERTINENTE
POUR UNE OFFRE PROGRAMMATIQUE
TOUJOURS PLUS PERTINENTE
POUR UNE OFFRE
PROGRAMMATIQUE
TOUJOURS PLUS
PERTINENTE
Welcooom est un outil de pré-commercialisation et de programmation participative des opérations. Il permet d’affiner les études programmatiques sur la base d’un recensement en amont du dépôt du PC des besoins et des attentes des habitants du territoire et de ceux qui souhaitent s’y installer.
Il s’appuie sur une idée simple : développer des projets immobiliers non plus à partir d’un marché de l’offre, mais en s’appuyant sur les besoins et attentes exprimés par des ménages en recherche active d’un logement ayant manifesté leur intérêt pour votre opération (marché des besoins). En repensant le modèle de fabrication du logement et en réintégrant l’habitant dans le processus de projet, Welcooom permet de réinventer les méthodes actuelles de commercialisation et de programmation pour proposer des solutions capables d’identifier les besoins propres à chaque opération. Afin de proposer des typologies, des aménagements et une programmation des logements, des espaces partagés et des rez-de-chaussée actifs qui s’ajustent à la diversité des situations familiales et aux besoins des territoires. Pour cela, il suffit simplement de renverser la chaine de production classique - promoteur > architecte > habitant - en impliquant l’habitant et son programme dès le début du projet. Pour ne plus penser à la place de l’acquéreur mais avec lui.
Notre solution permet de collecter, synthétiser et structurer les besoins et les envies des potentiels futurs habitants et usagers de votre projet. Associés à la programmation du projet, ils vous per- mettent de réajuster votre programme à partir d’un très grand nombre d’indicateurs que notre outil analyse en temps réel. Avec Welcooom, vous vous assurez de la bonne adéquation de votre offre avec les besoins réels du territoire. Et vous vous engagez pour un habitat plus qualitatif en cohérence avec les attentes des habitants d’aujourd’hui et de demain.
LANCEZ ET GÉREZ VOS PROJETS IMMOBILIERS PARTICIPATIFS
- Faites la promotion de vos projets
- Prenez contact et échangez avec les prospects
- Organisez des évènements
- Qualifiez vos prospects et gérez le recrutement des ménages
TRAVAILLEZ DE MANIÈRE COLLABORATIVE SUR VOS PROJETS
- Partager toutes les news du projet
- Communiquez avec les habitants et échangez des documents
- Planifiez les ateliers, créez des évènements de team building
- Sondez les habitants et facilitez la prise de décisions et l’échange d’idées
- Créez de la synergie de voisinage
AMO OU AMU ? PROMOTEUR ? BAILLEUR ?
AMÉNAGEUR ? OU MÊME COLLECTIVITÉ ?
DÉCOUVREZ WELCOOOM BASIC NOTRE SOLUTION POUR
LES PROJETS PARTICIPATIFS !
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POUR LES PROJETS
PARTICIPATIFS !
Acteurs professionnels de l’immobilier ou de la ville, vous montez un projet immobilier à participation citoyenne ou un projet d’habitat participatif ? Découvrez notre solution clé en main Welcooom BASIC. Quelque soit la méthode de participation que vous voulez mettre en place, Welcooom vous offre les outils nécessaires pour une mise en oeuvre simple et efficace.
Welcooom offre une large gamme de fonctionnalités pour multiplier les possibilités d’impliquer l’acquéreur dans la fabrication de son futur lieu de vie et sortir de la logique de « produit immobilier ». Projet immobilier à participation citoyenne ou habitat participatif, loin d’être formulé pour un seul dessein, Welcooom vous propose un panel d’outils modulables aux usages variés qui s’adaptent à tous les types de projets pour que vous puissiez faire ce que vous voulez.
La plateforme se décline aussi en mode projet en proposant des outils dédiés au travail collaboratif. Pas besoin d’avoir un projet en annonce pour l’utiliser, Welcooom BASIC est là pour accompagner les groupes d’habitants constitués ou en cours de formation et leurs porteurs de projet dans la conception, l’organisation et la mise en oeuvre de leur projet. Un espace unique dédié qui permet aux habitants d’être plongés au coeur de leur projet immobilier, de se l’approprier, de le suivre, de le voir évoluer, mais aussi de développer des liens, un vrai esprit de communauté avant même d’investir les lieux.
AVEC SES MULTIPLES FONCTIONNALITÉS, WELCOOOM VOUS ACCOMPAGNE À CHAQUE PHASE DE VOS PROJETS
IMMOBILIERS PARTICIPATIFS, POUR VOUS AIDER À LES MENEZ À BIEN SIMPLEMENT ET EFFICACEMENT.
Donnez de la visibilité à votre projet et gérez simplement et efficacement vos prospects
Une personne repère votre projet ? Elle peut aisément vous contacter de manière sécurisée pour avoir plus d’informations et avoir un premier contact. Et lorsqu’elle est prête, elle n’a plus qu’à candidater selon les modalités que vous aurez défini. Facile de se renseigner et d’intégrer un projet pour les personnes en recherche, c’est aussi un gain de temps et de la facilité pour vous. Grâce au formulaire de candidature et au gestionnaire de groupe, vous avez sous la main toutes les informations essentielles pour qualifier vos prospects et avancer avec eux dans leurs démarches jusqu’à la signature du contrat de pré-réservation.
Faites vivre le groupe et créez du lien
Welcooom offre plusieurs fonctionnalités dont la vocation est de permettre au groupe d’apprendre à se connaître, d’échanger des idées, des coups de coeur ou des propositions, et d’organiser des événements de team building, sorties, apéros, pique-niques, etc., pour faire grandir la cohésion d’équipe et l’esprit de voisinage. Les habitants peuvent prendre pleinement possession du projet et s’investir en continu dans la vie du groupe.
Faites connaître votre projet, rencontrez les personnes intéressées
Difficile pour vos clients de se projeter dans un projet encore en conception où les possibles sont variés et dépendront de leurs désirs ? Organisez des réunions d’information ou des visites de terrain, en présentiel ou en webinaire, pour leur présenter votre projet, le concept et la démarche participative.
Organisez efficacement le travail du groupe
Planifiez les ateliers et les temps de rencontre, échangez en temps réel avec le groupe, envoyer des rappels sur les documents à rendre urgemment ou les prochaines étapes à venir, etc.
Le tout dans une interface ergonomique, intuitive et simple d’utilisation
L’expérience utilisateur et la simplicité d’usage ont été au coeur de la conception de notre plateforme. Welcooom a été imaginée à partir de notre expérience en tant qu’assistant à maîtrise d’usage et d’ouvrage avec comme objectif : se simplifier la vie. Gérez facilement votre annonce et communiquez sur votre projet, échangez avec les personnes intéressées et constituez facilement votre groupe d’habitants. Côté habitant c’est pareil ! Tout a été pensé pour qu’il soit le plus facile possible pour vos prospects potentiels de se renseigner sur les projets avec une annonce détaillée, d’échanger avec vous pour trouver le projet qui leur correspond et de candidater pour intégrer le groupe.
Facilitez le suivi du projet et les prises de décisions
Notre interface sécurisée vous permet de déposer dans un même espace toutes les ressource à destination des habitants. On ne court plus après l’information et on ne jongle plus avec ses mails. La communication est fluide, simple, transparente. Envoyez les dernières news et documents du projets pour des échanges rapides. Collectez des idées et des avis, sondez le groupe sur une proposition, mettez au vote un choix, etc. Gardez une bonne visibilité sur les échanges avec chaque habitant et suivez facilement les avancées de chaque ménage. Ils assistent en temps réel aux avancées du projet, sont aidés dans leurs choix et communiquent facilement avec vous. Chaque ménage peut retrouver facilement toutes les informations et la documentation le concernant regroupées dans un seul endroit. Étape après étape, vous les accompagnez dans leur parcours personnel et la constitution de leur dossier comme de leur projet.
BESOIN D’ÊTRE ACCOMPAGNÉ DANS LA STRATÉGIE OU LA MISE EN OEUVRE DE VOS PROJETS ?
FAITES APPEL À NOTRE SERVICE D’AMO/AMU LESCITYZENS. NOS EXPERTS SERONT LÀ POUR VOUS CONSEILLER
ET VOUS ACCOMPAGNER TOUT AU LONG DE VOTRE PROJET.
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POUR L’ACCOMPAGNEMENT DE PROJETS D’HABITAT PARTICIPATIF EN AUTOPROMOTION
(maîtrise d’ouvrage collective de particuliers), nous proposons des formules «clés en main», en partenariat avec UNANIMM. Défricheur de l’habitat participatif en France depuis 2010, UNANIMM dispose d’une expertise reconnue dans le montage et l’accompagnement de projets immobiliers participatifs, aussi bien en construction neuve qu’en rénovation.
Pour en savoir plus sur UNANIMM, rendez-vous sur leur site http://www.unanimm.fr
Pour en savoir plus sur LesCityZens, rendez-vous sur notre site https://www.lescityzens.com.
