Lot AFR 5

Présentation du projet

Situé à deux pas du Golf et de la base de loisirs de Saint-Quentin-en Yvelines, dans le quartier familial de la Plaine de Neauphle, le lot AFR 5 est l’un des derniers projets de la zone d’aménagement concertée (ZAC) de l’Aérostat commencée en 2007. Grâce à l’ambition de l'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines et des promoteurs de l'opération (Atland et Virentia), il se distingue par un très fort engagement en matière d’environnement et de réduction de la facture énergétique des habitants. Il bénéficie par ailleurs d’une très bonne desserte en matière de transports en commun.

La résidence sera composée de 5 bâtiments de R+2 à R+4 + attique, organisés autour d’un espace paysager central, à l’intérieur du quel divers aménagements et usages viendront s’implanter pour lesquels votre avis comptera dans le choix. Les logements sont principalement répartis le long de l’avenue Salvador Allende et de l’avenue Hector Berlioz. Le lot AFR 5 est desservi par plusieurs lignes de transports en commun (5107, 5110, 5131, 5133, 5188 et EX78). Il est à moins de 10 mn à vélo de la gare de Trappes (lignes transiliens N et U) et à moins de 20 minutes en bus de la gare RER de Saint-Quentin-En-Yvelines. Le quartier est par ailleurs bien doté en commerces, grandes surfaces et équipements scolaires (écoles, collège et lycée) et borde l’île de loisirs de Saint-Quentin en Yvelines. Le dépôt du permis de construire est attendu pour cette année.

La démarche de programmation participative à laquelle nous vous invitons à contribuer concerne à la fois les logements des bâtiments A et B, situés en retrait de l’avenue Salvador Allende, des logements des deux bâtiments qui longent la rue Le Corbusier et des espaces et équipements partagés par les résidents, notamment le cœur d’îlot.

Les logements sont proposés soit à l’achat, soit à la location.
• À l’achat en accession à la propriété, éligibles à une TVA à 5,5 % pour les ménages sous plafonds de ressources.
• À louer en Logements Locatifs Intermédiaires (LLI), également sous plafonds de ressources avec des loyers inférieurs au marché local.

Les acteurs de l’opération

ATLAND Résidentiel

Promoteur

Avec de nombreuses références dans la conception et la réalisation de logements, ATLAND Résidentiel est aujourd’hui un opérateur reconnu pour la qualité de son savoir-faire. Concentré sur l’Ile-de-France, il développe son savoir-faire au rythme des évolutions du Grand Paris, anticipe le développement des réseaux de transport public et des nouveaux modes de vie. ATLAND Résidentiel apporte un soin particulier à la conception des plans, la sélection des matériaux, la décoration des parties communes et la qualité des aménagements extérieurs en faisant appel à des architectes reconnus. Avec le souci permanent de la parfaite intégration de ses réalisations dans la ville et du respect de l’environnement. Cette démarche environnementale, au cœur de la réflexion des équipes, est intégrée dès la conception et la définition de produit.

Virentia

Promoteur

Du latin « végétation », Virentia est un développeur immobilier responsable agissant en qualité de maître d'ouvrage en partenariat avec des opérateurs sur des projets de promotion immobilière en secteur urbain. Acteur agile, au service des partenaires finaux (clients et territoires), Virentia concoit des opérations pour les territoires et la vie qui s’y développe, guidé par une approche dont les mots-clés sont : Eco-Conception / Matérialité / Végétalisation / Evolutivité / Usages.

 

Agglomération / aménageur de la zac de l'aérostat

Cœur économique de Paris-Saclay, Saint-Quentin-en-Yvelines rayonne sur l’ouest francilien, forte de ses 17 000 entreprises et quelques 145 000 salariés. Ce positionnement confère à l’agglomération une forte attractivité. C’est la raison pour laquelle le territoire mène une politique volontaire en faveur d’un habitat durable et de qualité qui vise à assurer à chaque futur occupant la garantie d’un logement conforme à ses besoins bien conçu, vertueux et durable.