ECCO
Les clés de l’opération
Le projet
Type de projet
Nouveau projet en promotion participativeTypologie
Habitat intermédiairePrix
2 920,00 €/m2Montage
VEFA vente en l'état de futur achèvementLivraison prévue
3ème trimestre 2025Phase
Recrutement des futurs habitantsLes logements
Nombre total
12 logementsTypologies
T2, T3, T4, T5Les espaces partagés
Services / biens mutualisés
Oui à définir par le groupeEspaces communs extérieurs
Jardin potager, autres possibles à définir par le groupeEspaces communs intérieurs
Oui à définir par le groupeEspaces privés extérieurs
Oui à définirPrésentation du projet
L'opération vient d'être lancée, nous sommes encore à la phase de constitution du groupe de futurs acquéreurs, donc les ateliers de programmation et de co-conception n'ont pas encore commencé. Aucun logement n'a encore été attribué, ni plan réalisé, donc en termes de logement tout est possible, du T2 au T5 ou plus, selon ce que vous voulez. Le projet comptera entre 10 et 14 logements, en fonction de la surface voulue par chacun des ménages. Un prix est fixé à 2750 €/m2 parking inclus. Pour la programmation des espaces partagés, un jardin/potager commun a déjà été programmé. Tous les autres espaces et services partagés et les parties communes restent à définir, et seront choisis par le groupe d’habitants. Le bilan de l’opération a été fait de sorte que ces espaces soient inclus dans le prix au m2 des logements (donc inclus dans les 2750 €).
Cette opération de 12 logements s’inscrit dans le cadre d’un projet de logements plus vaste comprenant 18 logements locatifs sociaux installés face à la place de la Bascule, et de 6 maisons en accession sociale prenant place le long de la rue de la Pelouse. Les trois programmes sont réunis par un jardin en cœur d’îlot entièrement piéton et végétalisé. L’implantation du projet d’habitat participatif le protège des nuisances de la rue de la Pelouse et de la place de la Bascule.
En savoir plus
Une vidéo de présentation du projet par Michaël Osswald, architecte de l'opération au sein de l'agence K&+ Architecture Globale, est disponible en cliquant sur le lien YouTube
Les ambitions du projet et la démarche participative
Le montage du projet est de la promotion privée participative, c’est-à-dire que c’est un promoteur qui porte le projet. C’est lui qui gère le projet et qui en est responsable, qui s’occupe des aspects administratifs, juridiques, financiers, des assurances, des permis, de la logistique, de la construction, etc, et des différents intervenants (banques, notaires, bureaux d’études, entreprises de construction...). C’est donc un montage très sécurisant pour le futur acquéreur. Vous interviendrez avec les autres habitants dans la programmation et la conception du projet c’est-à-dire dans le choix des espaces et services partagés et dans la conception et l'aménagement de ces espaces, des parties communes et de votre logement. Des ateliers entre les futurs habitants,
l’AMO/AMU et les architectes seront organisés régulièrement pendant lesquels vous pourrez définir vos besoins et vos envies (individuellement pour votre logement et collectivement pour les parties communes et la vie de l’immeuble) et faire des retours sur les plans dessinés en fonction des demandes du groupe. C’est un projet qui se conçoit ensemble, main dans la main. Les logements pré-attribués vous seront officiellement vendus en vefa une fois le pc purgé.
Comment rejoindre l’opération ?
La procédure de candidature est dématérialisée et se fait entièrement en ligne.
Pour postuler, créez un compte, connectez-vous puis cliquez sur le bouton “candidater”. Vous serez alors redirigé vers le formulaire de candidature qui constitue le dossier à fournir. Nous vous conseillons de regarder attentivement toutes les questions avant de commencer pour savoir quelles informations et justificatifs vous seront demandés. Retrouver votre candidature en cours à n’importe quel moment dans l’espace “mes candidatures” de votre compte. Une fois votre dossier finalisé, cliquez sur le bouton “transmettre ma candidature”.
Ce projet est réservé aux personnes sous plafond de ressources PLI. Nous traitons les candidatures dans l’ordre de réception. Les seuls critères de sélection sont la viabilité de votre dossier financier et votre éligibilité au PLI. L’affectation des logements se fait dans l’ordre de réception des candidatures à condition que votre dossier soit complet. Sinon c’est la date de réception du dossier complété qui compte.
Le quartier
L’opération est située en plein cœur du quartier Saint-Ferjeux, entre la place de la Bascule et la rue de la Pelouse, sur le terrain de l’ancienne école de la Pelouse, à côté du Casino. Véritable village dans la ville entre la rue de Dole et le boulevard Kennedy, Saint-Ferjeux est un quartier apprécié de la ville qui a su conserver une forte identité culturelle, environnementale et patrimoniale.
Le projet est desservi par un réseau de transport en commun performant et dispose à proximité d’équipements publics divers (culture, petite enfance, école, sport, etc.), de commerces, de services et d’un marché de plein air.
Les acteurs de l’opération
Néolia
Entreprise sociale pour l’habitat, filiale d’Action Logement, Neolia est un acteur majeur du logement abordable à Besançon et y gère près de 6 000 logements. Neolia propose également des programmes de logements en accession sociale sécurisée et à prix maîtrisés.
LesCityZens
Spécialiste reconnue de la fabrique urbaine collaborative et en particulier de l’habitat participatif, LesCityZens est membre du Club Anru+ Les Innovateurs. LesCityZens va accompagner le groupe d’habitants de cette opération pour le compte du promoteur social Neolia.
K& + Architecture Globale
K&+ architecture globale réunit une équipe pluridisciplinaire d’architectes qui s'appuie sur une démarche de conception bioclimatique et environnementale. Acteur de référence dans le Grand Est, l’agence vient d’ouvrir un second bureau en plein cœur de Paris.
LesCityZens
