Welcooom est né de l’envie de remettre l’habitant au coeur des processus de fabrication du logement. C’est pourquoi nous avons créer Welcooom, une gamme de solutions permettant d’inclure habitants et usagers dans la programmation et la conception des opérations de logements en s’adaptant au projet et à ses objectifs.
Welcooom s’adresse à la fois aux opérations de promotion immobilière et aux projets d’habitat participatif en proposant des approches ad hoc destinées à répondre aux besoins et attentes de chacun des types de porteurs de projet et des futurs acquéreurs avec :
Loin de représenter seulement un agrégat d’espaces privés, les logements sont à placer au rang de biens communs. Les multiples crises environnementales, économiques, sociales et sanitaires de ces dernières années, nous ont démontré la plus-value de l’entrée par le logement en matière de mise en place de réseaux de collaboration, de dynamisation territoriale et d’innovation.
Ce sont à ces enjeux auxquels nous essayons de répondre tous les jours.
Notre société et nos manières de vivre évoluent chaque jour. Il est donc nécessaire que nos habitats évoluent avec nous et nos besoins et soient capables de répondre aux enjeux des territoires d’aujourd’hui et de demain. Nous proposons de réinventer les méthodes de production actuelles pour proposer des manières de faire capable de produire des opérations qui s’ajustent à la diversification des situations familiales et à la fusion croissante des espaces domestiques, professionnels et de loisirs.
La maison individuelle est un modèle particulièrement plébiscité par les acquéreurs. Notamment parce qu’elle apparait dans nos imaginaires comme la meilleure réponse en termes de personnalisation et de liberté d’habiter.
...En repensant le modèle de fabrication du logement et en réintégrant l’habitant dans le processus de projet. Pour cela, il suffit simplement de renverser la chaine de production classique - promoteur > architecte > habitant - en impliquant l’habitant et son programme dès le début du projet. Pour ne plus penser à la place de l’acquéreur mais avec lui. Cette nouvelle manière de faire de l’habitat peut être un formidable allié pour créer des cadres de vie de qualité en adéquation avec les besoins des habitants, vecteur de bien-être et de vivre ensemble.
Avec Welcooom, rejoignez une communauté engagée pour un habitat plus qualitatif répondant aux besoins réels de ses habitants et des territoires.
BIEN-ÊTRE, BONHEUR, QUALITÉ,
PERFORMANCES, EXIGENCE
CO-CONCEVOIR, CO-CONSTRUIRE,
CO-HABITER
BIEN CHEZ-SOI / BIEN CHEZ-NOUS
Imaginée à l’origine pour les projets d’habitat participatif, Welcooom offre aujourd’hui une large gamme de fonctionnalités pour multiplier les possibilités d’impliquer l’acquéreur dans la fabrication de son futur lieu de vie et sortir de la logique de « produit immobilier ». Programmation participative, projet immobilier à participation citoyenne ou habitat participatif, loin d’être formulé pour un seul dessein, Welcooom vous propose un panel d’outils modulables aux usages variés qui s’adaptent à tous les types de projets pour que vous puissiez faire ce que vous voulez. Notre outil a été pensé pour toutes les activités de l’immobilier, et ce quels que soient la volumétrie de votre projet, le type d’opérations que vous réalisez ou la phase à laquelle vous en êtes. Faites du participatif quand et là où vous en avez besoin.
Gagner du temps et de la précision en rejoignant une communauté fédérée autour des mêmes valeurs. Nous vous mettons directement en relation avec les meilleurs prospects pour votre projet, des personnes demandeuses de ce type de projet.
Welcooom a la volonté d’être un support pour vos projets. Notre équipe d’assistance à maitrise d’usage et d’ouvrage est là pour vous conseiller, vous accompagner et prendre la main dans la mise en œuvre de vos projets si vous le souhaitez. Mettre en place des process participatifs, c’est parfois transformer ses méthodes de travail et ses habitudes. Prise en main du produit, formation des équipes, conseil, méthodologie et mise en place de vos process participatifs, nous vous guidons pas à pas, pour une mise en oeuvre de vos projets tout en douceur. Vous avez un problème, une question, besoin d’être accompagné ou de déléguer ? Nous serons toujours là pour vous.
Tout a été pensé pour vous faciliter la vie, à vous porteur de projet, grâce à une large gamme de solutions et de fonctionnalités qui s’adapteront à tous les types de projets, comme aux habitants en recherche d’un logement avec un parcours simple pour se renseigner et intégrer un projet. Le parcours utilisateur a été pensé avec un seul mot d’ordre : faire simple pour une prise en main intuitive tout en développant les fonctionnalités qui simplifieront vos process.
Nous sommes à l’écoute de tous les retours d’expérience utilisateurs pour vous apporter un outil de travail au plus près des besoins de vos équipes. Depuis l’origine, nos équipes ont à cœur de développer l’outil qui puisse vous être le plus utile possible pour mettre en place vos process participatifs et donner une place aux habitants dans les projets. C’est pour cela que vos avis et suggestions nous intéressent ! Vous aussi, challengez-nous ! Nous serons toujours à votre écoute pour tenter de construire avec et pour vous une version toujours plus performante de nos outils.
Et bien plus encore !
Un membre de notre équipe vous présentera Welcooom !
Que ce soit en autopromotion ou en partenariat avec un bailleur ou un promoteur, découvrez notre solution dédiée.
En centralisant sur un même site les annonces de projets d’habitat participatif, nous simplifions l’accès à vos projets au plus grand nombre et augmentons leur visibilité. Welcooom permet de relever l’enjeu majeur de mettre en lien habitants et projets. Notre expérience sur le terrain nous a montré qu’il est très souvent compliqué pour les gens d’accéder à ce genre de projet (difficulté de se tenir informé des projets arrivant sur le marché, méconnaissance des montages, compétitivité dans certaines villes, etc.). Avec Welcooom, rejoignez une communauté de personnes porteuses des mêmes valeurs et en recherche de ce type de projet.
Prenez contact et échangez avec les personnes intéressées simplement et en toute sécurité grâce à notre interface de messagerie sécurisée.
L’expérience utilisateur et la simplicité d’usage ont été au coeur de la conception de notre plateforme. Welcooom a été imaginée à partir de notre expérience en tant qu’assistant à maîtrise d’usage et d’ouvrage avec comme objectif : se simplifier la vie. Gérez facilement votre annonce et communiquez sur votre projet, échangez avec les personnes intéressées et constituez facilement votre groupe d’habitants. Côté habitant c’est pareil ! Tout a été pensé pour qu’il soit le plus facile possible pour vos prospects potentiels de se renseigner sur les projets avec une annonce détaillée, d’échanger avec vous pour trouver le projet qui leur correspond et intégrer le groupe.
La sécurité avant tout ! Pour être sûre que les projets présentés sur welcooom sont de vrais projets avec de vrais gens derrière, nous demandons de rentrer une CB et d’effectuer un paiement symbolique d’1€.
Pour distinguer les habitants recherchant un projet, des personnes proposant un projet et recherchant des habitants, nous avons mis en place sur le site 2 types de comptes différents. Les comptes « habitants » sont pour les personnes en recherche d’un projet. Pour déposer une annonce ou accéder à Welcooom Office, vous devrez donc avoir un compte « porteur de projet ». Et parce que l’on peut être porteur de projet et habitant, faites attention lorsque vous vous connectez d’être sur le bon compte.
Avec Welcooom Dynamic :
Welcooom Dynamic s’inspire de la logique de l’habitat participatif et l’applique à la promotion immobilière. Véritable outil dynamique de programmation participative, il s’appuie sur une idée simple : développer des projets immobiliers non plus à partir d’une granulométrie imaginée en chambre (marché de l’offre), mais au contraire en s’appuyant sur les besoins et attentes exprimés par des ménages ayant manifesté leur intérêt pour votre opération (marché des besoins).
C’est un outil de pré-commercialisation et de programmation participative des opérations. Il permet d’affiner les études programmatiques sur la base d’un recensement en amont du dépôt du PC des besoins et des attentes des habitants du territoire et de ceux qui souhaitent s’y installer. Notre solution permet de collecter, synthétiser et structurer les besoins et les envies des potentiels futurs habitants et usagers de votre projet. Associés à la programmation du projet, ils vous permettent de réajuster votre programme à partir d’un très grand nombre d’indicateurs que notre outil analyse en temps réel.
Avec Welcooom Dynamic, nous souhaitons ré-enchanter la production du logement en apportant des solutions aux enjeux contemporains.
Welcooom Dynamic permet de réinventer les méthodes actuelles de commercialisation et de programmation pour proposer des solutions capables d’identifier les besoins propres à chaque opération, afin de proposer des typologies, des aménagements et une programmation d’espaces partagés et de RDC actifs qui s’ajustent à la diversité des situations familiales et aux besoins des territoires.
La maison individuelle est un modèle particulièrement plébiscité par les acquéreurs. Notamment parce qu’elle apparait dans nos imaginaires comme la meilleure réponse en termes de personnalisation et de liberté d’habiter.
Alors, comment ré-enchanter l’habitat collectif en répondant aux souhaits des acquéreurs ?
...En repensant le modèle de fabrication du logement et en réintégrant l’habitant dans le processus de projet. Pour cela, il suffit simplement de renverser la chaine de production classique - promoteur > architecte > habitant - en impliquant l’habitant et son programme dès le début du projet. Pour ne plus penser à la place de l’acquéreur mais avec lui. Cette nouvelle manière de faire de l’habitat peut être un formidable allié pour créer des cadres de vie de qualité en adéquation avec les besoins des habitants, vecteur de bien-être et de vivre ensemble. Vos clients n’achèteront plus seulement un produit immobilier, ils achèteront une qualité de vie.
Avec Welcooom Dynamic, vous vous assurez de la bonne adéquation de l’offre avec les besoins réels du territoire. Avec Welcooom, rejoignez une communauté engagée pour un habitat plus qualitatif en cohérence avec les attentes des habitants d’aujourd’hui et de demain.
L’opération est annoncée sur Welcooom en avant-première avant même le dépôt du permis. Les prospects sont recherchés par de la communication locales, sur les sites des promoteurs ou les sites usuels d’annonces immobilières, mais également par l’organisation de réunions publiques ou de webinaires pour présenter l’opération et expliquer la démarche participative.
Les personnes intéressées renseignent alors un questionnaire (consultation en ligne) qui en peu de temps permet de capter un maximum d’information sur les besoins et les attentes des ménages. Ceux qui souhaitent d’ores et déjà candidater au projet peuvent le faire indépendamment de leur réponse au questionnaire.
L’opération est annoncée sur Welcooom en avant-première avant même le dépôt du permis. Les prospects sont recherchés par de la communication locale, sur les sites des promoteurs ou les sites usuels d’annonces immobilières, mais également par l’organisation de réunions publiques ou de webinaires pour présenter l’opération et expliquer la démarche de participation citoyenne. Les personnes intéressées renseignent alors un questionnaire qui en peu de temps permet de capter un maximum d’informations sur les besoins et les attentes des ménages. Ceux qui souhaitent d’ores et déjà candidater au projet peuvent le faire indépendamment de leur réponse au questionnaire. Ils seront des prospects « premium » bénéficiant d’avantages comme l’aménagement sur mesure de leurs futurs logements.
L’opération bénéficie d’une communication en amont du dépôt du PC. Grâce à la possibilité de candidater au projet, identifiez des prospects et pré-commercialisez l’opération 4 à 10 mois avant le PC en qualifiant de potentiels futurs habitants. Et réduisez ainsi la période entre le PC purgé et le lancement des travaux pour optimiser vos fonds propres et livrer l’opération plus rapidement.
Programmez vos opérations à partir des besoins de ceux qui souhaitent y vivre : sur la base d’un recensement en amont des besoins et des attentes des habitants de votre territoire de projet et de ceux qui souhaitent s’y installer, affiner vos études programmatiques et mesurer la pertinence de l’offre initiale.
En faisant participer usagers et habitants à la programmation de vos opérations, définissez les grandes tendances et identifiez les besoins spécifiques en logements atypiques (T6, duplex, volumes capables, logement à finir, etc.). Et proposez ainsi des typologies et des aménagements en adéquation avec les besoins réels des habitants.
Le marché du logement passe d’une logique de l’offre à une logique des besoins. Notre solution permet un meilleur ciblage des propriétaires occupant et limite la part acquise par des investisseurs, un argument de poid pour les communes déjà saturées en Pinel. Les territoires bénéficient de projets adaptés aux besoins de leurs administrés et des nouveaux ménages souhaitant s’y installer.
Facilitez la programmation des espaces communs et des RDC actifs de votre opération lorsqu’elle en propose en fonction des besoins et des envies de ses futurs habitants et des besoins du territoire.
Composez votre sondage en fonction de votre projet et de ses spécificités grâce à notre bibliothèque d’indicateurs pré-programmés que vous pouvez personnaliser. Vous pouvez aussi créer un nouvel indicateur unique à votre projet.
Bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure pour la stratégie et la mise en œuvre de votre projet ! Un chargé de compte dédié vous accompagne tout au long du processus : cadrage du projet, communication, formations, restitution des résultats, etc.
Porteur de projet, retrouvez tout ce qui concerne votre projet en un seul endroit : LE BOARD, un espace entièrement dédié à votre projet, dans une interface intuitive et facile d’utilisation. Le board centralise toutes les fonctionnalités au même endroit pour une gestion de projet simplifiée.
Suivez, gérez, modifiez ou mettez en pause votre annonce en temps réel.
Notre interface de messagerie sécurisée vous permet de prendre contact et d’échanger avec les personnes intéressées en toute confidentialité.
Vous souhaitez organiser des rencontres, des réunions d’information ou des visites de site ? Rien de plus simple avec notre interface dédiée ! Communiquez facilement sur vos événements auprès des personnes intéressées et gérer la taille de vos événements grâce à l’inscription en ligne et son gestionnaire de présences. En plus, avec nos rappels automatiques, plus d’oublis chez les participants …ni besoin de relances fastidieuses de votre part.
Pour proposer des logements adaptés aux nouveaux modes de vie et aux besoins spécifiques des ménages d’aujourd’hui, programmer dynamiquement avec vos prospects vos opérations de logement : collecter, synthétiser et structurer les besoins et les préférences des futurs et potentiels habitants et usagers de votre projet, pour créer des cadres de vie de qualité, vecteur de bien-être et de vivre ensemble.
Grâce au formulaire et au gestionnaire de candidatures, suivez étape par étape la composition de votre groupe d’habitants. Qualifiez les ménages intéressés : collectez, étudiez et triez facilement les candidatures de vos prospects, vérifiez la viabilité de leur dossier, pour recruter les bons profils et constituer rapidement un groupe d’habitants solide.
Retrouvez en 1 clic toutes les informations des membres de votre groupe d’habitants et constituez facilement les dossiers des futurs habitants.
Vous êtes plusieurs à travailler sur le projet ? Donnez la main à tous vos collaborateurs selon les besoins de chacun. Ajoutez à votre board autant de collaborateurs que vous le souhaitez et choisissez leur niveau d’accès aux différentes fonctionnalités et informations selon leurs besoins avec des rôles différenciés.
Avec Welcooom Office, notre plateforme collaborative de gestion de projet, donnez-vous les outils nécessaires pour accompagner votre groupe d’habitants dans la conception de leur projet une fois l’opération lancée.
Le trombinoscope
Pour retrouver en 1 clic toutes les informations des membres de votre groupe d’habitants vous facilitant ainsi la gestion de leurs dossiers. Les habitants aussi participent au trombinoscope et l’alimentent en se créant un profil détaillé qu’ils partagent les uns avec les autres, une façon de mieux connaitre les autres membres du groupe engagés dans le projet.
La messagerie
Sécurisée pour échanger en direct avec un membre du groupe.
La bibliothèque
Pour partager ressources, documents, news, vidéos, etc.
Le forum
Pour que les habitants puissent discuter entre eux de sujets précis, partager des idées ou mettre au vote des propositions.
Le calendrier
Pour organiser des événements et gérer le planning de vos ateliers avec envoi automatique de rappels pour éviter les oublis.
Avec Office, animez le travail de votre groupe d’habitants tout au long du projet. Évitez l’essoufflement et les longues périodes d’attentes sans nouvelles. La participation et l’investissement des habitants dans le projet n’est plus limité aux ateliers et aux temps de rencontre. Il n’y a plus de rupture de dialogue et de temps creux. La participation se fait en continu et en temps réel pour garder le lien avec les habitants vivace tout au long du projet.
Office offre plusieurs fonctionnalités dont la vocation est de permettre au groupe d’apprendre à se connaître, d’échanger des idées, des coups de coeur ou des propositions, et d’organiser des événements de team building, sorties, apéros, pique-niques, etc., pour faire grandir la cohésion d’équipe et l’esprit de voisinage. Avec Office, les habitants peuvent prendre pleinement possession du projet et s’investir en continu dans la vie du groupe. Les habitants peuvent interagirent entre eux continuellement.
Planifiez les ateliers et les temps de rencontre, échangez en temps réel avec le groupe, envoyer des rappels sur les documents à rendre urgemment ou les prochaines étapes à venir, etc.
On ne court plus après l’information et on ne jongle plus avec ses mails. La communication est fluide, simple, transparente. Envoyez les dernières news et documents du projets pour un suivi du projet par le groupe en temps réel. Collectez des idées et des avis, sondez le groupe sur une proposition, mettez au vote un choix, etc.
Transmettez en temps réel des informations et des documents pour des échanges et des retours rapides. Gardez une bonne visibilité sur les échanges avec chaque habitant et suivez facilement les avancées de chaque ménage. Notre interface sécurisée vous permet de déposer dans un même espace toutes les ressource à destination des habitants. Ils assistent en temps réel aux avancées du projet, sont aidés dans leurs choix et communiquent facilement avec vous. Chaque ménage peut retrouver facilement toutes les informations et la documentation le concernant regroupées dans un seul endroit. Étape après étape, vous les accompagnez dans leur parcours personnel et la constitution de leur dossier comme de leur projet.
Pour retrouver en 1 clic toutes les informations des membres de votre groupe d’habitants vous facilitant ainsi la gestion de leurs dossiers. Les habitants aussi participent au trombinoscope et l’alimentent en se créant un profil détaillé qu’ils partagent les uns avec les autres, une façon de mieux connaitre les autres membres du groupe engagés dans le projet.
Sécurisée pour échanger en direct avec un membre du groupe.
Pour partager ressources, documents, news, vidéos, etc. Deux canaux sont disponibles : un canal public dans lequel les ressources partagées sont accessible par l’ensemble du groupe, et un canal privée où seule la personne concernée a accès aux documents que vous partagez avec elle.
Pour créer des discussions de groupe, que les habitants puissent échanger entre eux sur des sujets précis, partager des idées ou mettre au vote des propositions.
Pour organiser des événements et gérer le planning de vos ateliers avec envoi automatique de rappels pour éviter les oublis. Les habitants aussi peuvent créer des événements.
Vous avez une annonce en ligne ? Les fonctionnalités d’Office s’ajouteront automatiquement au board de votre projet pour que vous conserviez toutes vos données au même endroit.
LesCityZens est l’agence ayant développé l’outil Welcooom. Spécialiste de la fabrique urbaine collaborative, nous accompagnons projets immobiliers et urbains participatifs depuis leur initiation jusqu’à leur livraison quel que soit le montage.
Nous sommes une agence d’urbanisme et de conseil spécialisée dans la participation citoyenne. Depuis 6 ans, nous développons une expertise dans l’accompagnement de projets urbains et immobiliers participatifs, tant en termes de conception de stratégies et de méthodologies, que dans le déploiement de dispositifs opérationnels. Notre objectif : vous accompagner vous, maîtres d’ouvrage et gestionnaires, à faire avec les habitants et les usagers.
En tant qu’assistant à maîtrise d’usage et d’ouvrage, l’agence intervient sur de nombreuses problématiques émergentes de l’aménagement : habitat participatif, projet immobilier et urbain à participation citoyenne, concertation publique, etc. Nous accompagnons quotidiennement promoteurs, bailleurs, aménageurs, collectivités et usagers à la définition de projet collectif construit sur des valeurs et ambitions communes qui répondent pleinement aux besoins actuels des citoyens. Nous coordonnons la mise en oeuvre de projets participatifs, mettons en lumière l’expertise d’usage et permettons la coopération entre les parties prenantes pour une fabrique collaborative qui respecte les périmètres de légitimité de chacun.
À partir d’une analyse fine du territoire, des enjeux et des objectifs du projet, nous élaborons à vos côté une méthode sur-mesure. Concevoir le dispositif, mobiliser les parties prenantes, communiquer et fédérer autour du projet, mettre en oeuvre les différentes actions, animer les rencontres, analyser les contributions, délivrer les résultats, etc, nos équipes vous accompagnent à chaque étape. L’important est pour nous d’identifier pour chaque projet, en fonction de son contexte, le bon équilibre entre les logiques et les contraintes de chacun et de proposer un processus de projet et de participation qui permette de répondre aux enjeux de chacun pour fabriquer ensemble le projet le plus qualitatif et adapté à ses futurs usagers. Nous avons à coeur de réinventer continuellement nos pratiques au travers des projets que nous accompagnons pour proposer à chaque fois les méthodologies les plus performantes.
Si vous souhaitez faire votre projet avec ses (futurs) habitants et usagers, être accompagné dans l’élaboration de processus participatifs ou être conseiller sur vos stratégies et leur mise en place, contactez-nous. Nous saurons vous accompagner dans la construction et la mise en oeuvre de votre projet.
(maîtrise d’ouvrage collective de particuliers), nous proposons des formules «clés en main», en partenariat avec UNANIMM. Défricheur de l’habitat participatif en France depuis 2010, UNANIMM dispose d’une expertise reconnue dans le montage et l’accompagnement de projets immobiliers participatifs, aussi bien en construction neuve qu’en rénovation.
Pour en savoir plus sur UNANIMM, rendez-vous sur leur site http://www.unanimm.fr
Vous avez oublié votre mot de passe ? Ne vous inquiétez pas cela nous arrive aussi 😊 Nous allons vous envoyer la marche à suivre par e-mail.