Lots A1 et A2
Les clés de l’opération
Le projet
Type de projet
Nouveau projet en promotion participativeTypologie
Immeuble collectifPrix
Bientôt disponibleMontage
Bail Réel SolidaireLivraison prévue
4ème trimestre 2027Phase
Programmation et recrutement des futurs habitantsLes logements
Nombre total
50 logementsTypologies
T1, T2, T3, T4, T5, T6 et plusLes espaces partagés
Services / biens mutualisés
À programmerEspaces communs extérieurs
À définirEspaces communs intérieurs
À définirEspaces privés extérieurs
À définirPrésentation du projet
Le projet est situé sur le site emblématique de l’ancienne École de la Marine Marchande à Sainte-Adresse, commune voisine du Havre réputée pour sa qualité de vie. Ce projet d’envergure est mené par Logeo Seine, filiale du groupe Action Logement, en collaboration avec un promoteur dans le cadre d’un aménagement global du site (cf. Schéma).
La programmation participative à laquelle nous vous invitons à contribuer concerne à la fois la cinquantaine de logements collectifs à l’achat et à la location des résidences A1 et A2, qui bordent la rue Georges Boissaye du Bocage, et les espaces du rez-de-chaussée et du toit-terrasse de l’immeuble existant.
LES LOGEMENTS :
Les logements proposés à l’achat sont en Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif d’accession sous plafonds de ressources qui permet d’accéder à la propriété pour un prix inférieur de 30 à 40 % au marché (cf. plus bas « En savoir plus »).
Les logements à louer sont des Logements Locatifs Intermédiaires (LLI), également sous plafonds de ressources avec des loyers inférieurs de 10 à 15 % par rapport au marché local selon les types de ménage.
LES EQUIPEMENTS ET SERVICES À PROGRAMMER :
Implantés en pied d’immeuble et sur les étages supérieurs du bâtiment existant, les espaces, équipements et services à développer dans une logique « d’habitat augmenté » seront conçus et adaptés à partir des besoins que vous aurez exprimé. Ils pourront inclure divers services tels qu’une micro-crèche, un cabinet médical, une salle de sport, un espace de bien-être ou des espaces de travail partagés. Des commerces de proximité, comme une boulangerie, pourront également y trouver leur place. En complément, un lieu hybride de proximité pourrait être aménagé, combinant des espaces de coworking, de convivialité avec un café, et d’événements tels que des expositions ou des séminaires.
En savoir plus
Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un disposi@f na@onal d’accession sociale à la propriété. Avec le BRS, vous devenez propriétaire de votre logement, tandis que le terrain reste la propriété de Logeo. Pour être éligible au BRS, vous devez vous engager à occuper le logement au @tre de votre résidence principale et vos revenus ne doivent pas dépasser des plafonds de ressources. Fixés annuellement par l’État, les plafonds applicables à Sainte-Adresse (zone B1) en 2025 sont les suivants :
Total des Revenu fiscaux de référence (RFR) de l'année N-2 du ou des personnes des@nées à occuper le logement
Personne seule-------------------------------------------------------------------------------------- 38 508 €
2 pers. ou pers. sans personne à charge (hors jeune ménage)-------------------------- 57 555 €
3 pers. ou pers. seule + 1 pers. à charge------------------------------------------------------ 69 183 € 4 pers. ou pers. seule + 2 pers. à charge------------------------------------------------------ 82 871 € 5 pers. ou pers. seule + 3 pers. à charge------------------------------------------------------ 98 101 € 6 pers. ou pers. seul + 4 pers. à charge------------------------------------------------------- 110 396 €
Par personne supplémentaire ------------------------------------------------------------------ 12 301 €
Les ambitions du projet et la démarche participative
La démarche de programmation participative va permettre à Logeo Seine d’affiner le projet en fonction de vos besoins et attentes tant concernant votre logement, que les espaces du rez-de-chaussée et du toit de l’immeuble existant.
Comment rejoindre l’opération ?
Si vous êtes intéressé(e) par l'achat d'un logement, nous vous invitons à remplir dès maintenant le formulaire « Je suis intéressé(e) par un logement ». Pour y accéder, cliquez sur le bouton bleu situé en haut à droite de ceoe page.
Sachez que ce formulaire ne vous engage à rien, il ne s'agit pas d'une réserva@on. Il vous permet en revanche de manifester à Logeo Seine votre intérêt pour acquérir un logement et d'être tenu(e) informé(e) en priorité à l'ouverture de la commercialisa@on.
Le quartier
Les acteurs de l’opération
Logeo Seine
Logeo Seine est une entreprise sociale pour l’habitat (ESH) du groupe Action Logement. Acteur de référence sur l’Axe Seine, Logeo Seine emploie 420 collaborateurs et dispose d’un patrimoine de 25 000 logements en Normandie et en Île-de-France.
Logeo Seine répond à la diversité des besoins des territoires et des habitants grâce à une offre de services enrichis et innovants qui couvre l’ensemble des métiers de l’habitat abordable : logement locatif social, logement en accession sociale à la propriété, vente sociale, syndic social et organisme de foncier solidaire.
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